[ 土地活用診断 ]

相続が発生した場合、どのくらいの相続税が<br>かかるかを把握していたり、また全体資産の中でどのような活用効果があるかを十分に理解している人は意外に少なく、活用（事業スタート）後に後悔するケースも見受けられます。

一旦始まれば途中で中止をすることができません。最適な選択をするためには、不動産の権利関係や法令上の制限、市場ニーズ、土地所有者の資産状況や所得状況を考慮したうえで、<br>様々な活用方法や活用形態を選択しなければなりません。

こんなお悩みはありませんか？

・ 土地の最適な活用方法を知りたい
・ アパート経営を検討しているが、事業計画に不安がある
・ 所有のアパート、空室が目立ってきた
・ 遊休地はあるが、立地や大きさ、地型などで活用をあきらめている
・ 多額の投資はしたくない。
・ 生産緑地指定があるからしかたない
・ アパートメーカーの「30年一括借上げ」ほんとに大丈夫？
・ 親から引き継いだ農地、農業はやるつもりはない
・ 固定資産税の支払いが大変

土地の有効活用形態

土地活用といっても、その方法は単純な土地の売却を除けば　1．建物を建てて貸す　2．土地を貸す　の2つに大別されます。
土地の有効活用を行うに当たっては、立地特性、収益性、公法上に規制税制上の観点から総合的な検討をする必要があります。